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震驚，負債30億！西安有名“國企”竟然官宣暴雷！“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”——你敢相信，這是西安一家年營收曾超400億、頭頂“國企”光環(huán)的大型建工集團，在法院系統(tǒng)里留下的記錄嗎？而且，這樣的失信記錄不是一兩條，是整整58次。 最近，西安建工集團有限公司自己發(fā)了個公告，把家底掀了個底朝天：公司及下屬子公司，到期還不上錢的債務(wù)本金加起來有 30.71億元 。這可不是小數(shù)目，更讓人咋舌的是，因為“賴賬”，他們已經(jīng)被法院累計 58次 列為失信被執(zhí)行人，也就是我們常說的“老賴”。
一家本地人眼中實力雄厚的大企業(yè)，怎么就一步步走到了“官宣暴雷”、自曝家丑的地步？今天，我們就來扒一扒這張看似光鮮的“國企”皮囊下，到底藏著多少驚心動魄的故事和教訓(xùn)。
時間倒回2017年，那是西安建工最風光的起點。國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭綠地控股，掏出 10.7億元 真金白銀，拿到了西安建工66%的股權(quán)，完成了混合所有制改革�；旄暮�，西安建工就像裝上了火箭發(fā)動機，業(yè)績一路狂飆。營業(yè)收入從2017年的約120億，猛增到2021年的 434.41億元 ，四年漲了快三倍，穩(wěn)坐西安企業(yè)百強榜前列。那時候，“混改成功典范”、“西北建筑業(yè)龍頭”的名號響當當。
然而，高增長背后，隱患的種子早已埋下。為了沖擊“千億目標”，西安建工開啟了瘋狂擴張模式。它的資產(chǎn)負債率，從混改前還算健康的70%左右，一路飆升并常年維持在 85% 以上的高位。這是什么概念？行業(yè)里公認的警戒線是70%，它這簡直是踩著高蹺在刀尖上跳舞。錢從哪來？除了銀行借款，就是大量發(fā)行債券、商業(yè)票據(jù)，債臺越壘越高。 但真正給它致命一擊的，是它抱上的“兩條大腿”。混改后，西安建工幾乎成了綠地集團的“御用施工隊”，同時也沒少接恒大的項目。根據(jù)它自己后來的披露，承接的 恒大項目合同額高達43.04億元 ，承接的 綠地項目合同額更是達到96.61億元 。這兩家客戶，就占了它業(yè)務(wù)的半壁江山。
當房地產(chǎn)行業(yè)的寒風驟然刮起，恒大率先暴雷，綠地也深陷流動性危機。這意味著什么？意味著西安建工干完了活，手里攥著的是一大把幾乎無法兌現(xiàn)的“白條”——應(yīng)收賬款。到2023年底，它的應(yīng)收賬款賬面余額已經(jīng)膨脹到 101.21億元 ，其中光是綠地和恒大相關(guān)的壞賬準備就計提了巨額損失。項目款收不回來，銀行的貸款和發(fā)行的債券卻到了要還本付息的時候。現(xiàn)金流，這家企業(yè)的生命線，被硬生生掐斷了。
其實，危機的信號早就亮起了紅燈。2022年，它的營收增速就猛然剎車。到了2023年，情況急轉(zhuǎn)直下，當年歸母凈利潤 巨虧9.07億元 。資本市場是最敏感的，國際評級機構(gòu)大公國際在2023年8月到9月這短短一個多月里，連續(xù) 6次 下調(diào)西安建工的信用等級，從“AA+”一路砍到“C”，這是資本市場用腳投票，宣告對其償債能力徹底失去信心。
真正的“爆點”在2024年8月被點燃。它發(fā)行的一只名為“21西安建工MTN001”的中期票據(jù)，本息合計 2.63億元 ，到期還不上，構(gòu)成了公開市場債務(wù)的實質(zhì)性違約。這就像推倒了第一塊多米諾骨牌，徹底撕開了它的資金缺口。隨后，更多的銀行貸款逾期、票據(jù)違約接踵而至，官司纏身，被執(zhí)行信息雪片般飛來。到2025年，這個窟窿已經(jīng)滾到了公告里說的 30多億 。
更值得玩味的是它的身份。在很多普通市民和合作伙伴眼里，西安建工是“市屬國企”，背靠大樹好乘涼。但實際上，混改后綠地控股才是持有 66% 股份的絕對控股股東，西安市國資委只持有 34% 。當控股股東綠地自己都泥菩薩過江時，不僅給不了支持，甚至可能反過來占用資金。截至2021年末，西安建工對綠地控股的關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款就超過 50億元 。這所謂的“國資背景”，在真正的危機面前，顯得既尷尬又無力。 它自己開發(fā)的地產(chǎn)項目，也頻頻陷入維權(quán)漩渦。比如其開發(fā)的“清涼云暉”項目，被曝出延期交房長達 9個月 ，而且房屋質(zhì)量問題不斷，引發(fā)大量業(yè)主投訴。另一個“清涼灞柳”小區(qū)，業(yè)主更是爆料開發(fā)商私自更改房屋設(shè)計，導(dǎo)致多年無法辦理房產(chǎn)證。位于半坡地鐵口的“清涼云集”及商業(yè)項目“美盛新天地”，則長期處于停工狀態(tài)，交房遙遙無期。這些項目的問題，進一步消耗了其本就脆弱的品牌信譽和市場信心。
如今，面對堆積如山的債務(wù)，西安建工在地方政府協(xié)調(diào)下，開始了艱難的求生之路。由交通銀行、興業(yè)銀行等 15家金融機構(gòu) 組成的債權(quán)人委員會已經(jīng)成立，正在商討債務(wù)重組方案。說白了，就是和各家債主坐下來談：利息能不能免一點？還款時間能不能再拖長幾年？試圖用時間換空間。
西安建工的故事，絕不是孤例。放眼全國，同樣被綠地控股的廣西建工集團，也頻頻傳出資金緊張的消息；安徽的合肥建工，更是因為 162億元 的債務(wù)直接進入了破產(chǎn)重整程序。這些曾經(jīng)風光無限的地方建筑國企，在房地產(chǎn)黃金時代結(jié)束后，集體步入了寒冬。 它們暴雷的背后，是一模一樣的劇本：過度依賴房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)務(wù)、在行業(yè)高點時盲目加杠桿擴張、內(nèi)部風險控制形同虛設(shè)。當潮水退去，這些巨頭們留下的，是一地雞毛：被拖欠工資的農(nóng)民工、拿不到貨款的材料供應(yīng)商、以及銀行系統(tǒng)里新增的巨額壞賬風險。 來源：市見觀瀾 編輯：金文婕 審核：王仕偉 |
